Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede

Woningwaarde Mozartlaan 128

7522HP Enschede

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.529
+7,3%
[ € 579.506 – € 737.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.322[ € 614.006 – € 678.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.967[ € 637.338 – € 704.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 128 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.529 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds mei +0,7%
+€ 44.58912 maanden +7,3%
+€ 18.55412 mnd vs. NL +3,0%
Mozartlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.529 voor Mozartlaan 128 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 128 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.529.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 128
€ 670.967[ € 637.338 – € 704.426 ]
Verkoper houdt over€ 662.336−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.536+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 128 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 128
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 646.322[ € 614.006 – € 678.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 128 adviseren wij in een bod van € 670.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.322 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.515+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 646.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 128 in Enschede bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 658.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.529
Verwachte verkoopprijs€ 670.967
Verwachte vraagprijs€ 646.322
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 317.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.529 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 128 in Enschede.

Wat is Mozartlaan 128 in Enschede waard?
Mozartlaan 128 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.529 (bandbreedte € 579.506 – € 737.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 128 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 128 in Enschede is in juni 2026 € 646.322 (bandbreedte € 614.006 – € 678.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 128 in Enschede?
Voor Mozartlaan 128 adviseren wij een bod van € 670.967 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 128 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 128 in Enschede bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 128 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 128 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 128 ligt rond € 658.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.