Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 10

7522JV Enschede

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.570
+8,2%
[ € 416.742 – € 530.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.538[ € 439.411 – € 485.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.865[ € 460.503 – € 508.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.570 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,7%
+€ 35.96612 maanden +8,2%
+€ 19.01312 mnd vs. NL +4,3%
Brucknerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.570 voor Brucknerlaan 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.570.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 10
€ 484.865[ € 460.503 – € 508.977 ]
Verkoper houdt over€ 478.281−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.712+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 10
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 462.538[ € 439.411 – € 485.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 484.865, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.538 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.865+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.108+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 10 in Enschede bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.570
Verwachte verkoopprijs€ 484.865
Verwachte vraagprijs€ 462.538
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.570 zit Brucknerlaan 10 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 10 in Enschede.

Wat is Brucknerlaan 10 in Enschede waard?
Brucknerlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.570 (bandbreedte € 416.742 – € 530.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 10 in Enschede is in oktober 2026 € 462.538 (bandbreedte € 439.411 – € 485.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 10 in Enschede?
Voor Brucknerlaan 10 adviseren wij een bod van € 484.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 10 in Enschede bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 10 ligt rond € 473.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.