Woningwaarde Weerseloseweg 91

7522PR Enschede

139 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 5.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.243

+8,2%

[ € 664.614 – € 845.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.498[ € 703.473 – € 777.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.282[ € 731.612 – € 808.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerseloseweg 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.243 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.35712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 30.32012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Weerseloseweg 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.243 voor Weerseloseweg 91 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerseloseweg 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.243.

Verwachte verkoopprijs Weerseloseweg 91

€ 770.282[ € 731.612 – € 808.624 ]

Verkoper houdt over€ 760.559−€ 9.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.838+€ 17.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerseloseweg 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Weerseloseweg 91

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 740.498[ € 703.473 – € 777.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerseloseweg 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.498 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.243+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.282+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.796+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerseloseweg 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerseloseweg 91 in Enschede bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 755.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693

OZB€ 68

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerseloseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.243

Verwachte verkoopprijs€ 770.282

Verwachte vraagprijs€ 740.498

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.243 zit Weerseloseweg 91 in het middensegment van Buurtschap Lonneker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerseloseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerseloseweg 91 in Enschede.

Wat is Weerseloseweg 91 in Enschede waard?

Weerseloseweg 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.243 (bandbreedte € 664.614 – € 845.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 91 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 91 in Enschede is in oktober 2026 € 740.498 (bandbreedte € 703.473 – € 777.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerseloseweg 91 in Enschede?

Voor Weerseloseweg 91 adviseren wij een bod van € 770.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerseloseweg 91 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Weerseloseweg 91 in Enschede bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerseloseweg 91 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerseloseweg 91 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerseloseweg 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Weerseloseweg 91 ligt rond € 755.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerseloseweg 91?

Huishoudens in de buurt van Weerseloseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.