Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede

Woningwaarde Overmaatweg 51

7524DH Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.352
+7,3%
[ € 559.990 – € 712.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.267[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Overmaatweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.352 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds mei +0,7%
+€ 43.08712 maanden +7,3%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +3,0%
Overmaatweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.352 voor Overmaatweg 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overmaatweg 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.352.

Verwachte verkoopprijs Overmaatweg 51
€ 651.267[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 642.853−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.442+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.853

Wat is de vraagprijs?

Overmaatweg 51 in Enschede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Vraagprijs Overmaatweg 51
Onder gem. in buurt Buurtschap Lonneker-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtschap Lonneker-West
€ 1.261.000[ € 625.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overmaatweg 51 adviseren wij in een bod van € 651.267, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.267+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.830+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overmaatweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overmaatweg 51 in Enschede bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 636.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overmaatweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.352
Verwachte verkoopprijs€ 651.267
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 328.086
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Usselerveenweg 155, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 155
1950 · 78 m²
€ 587.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overmaatweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Lonneker-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overmaatweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overmaatweg 51 in Enschede.

Wat is Overmaatweg 51 in Enschede waard?
Overmaatweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.352 (bandbreedte € 559.990 – € 712.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de vraagprijs van Overmaatweg 51 in Enschede?
Overmaatweg 51 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Overmaatweg 51 in Enschede?
Voor Overmaatweg 51 adviseren wij een bod van € 651.267 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overmaatweg 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Overmaatweg 51 in Enschede bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overmaatweg 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overmaatweg 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overmaatweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Overmaatweg 51 ligt rond € 636.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overmaatweg 51?
Huishoudens in de buurt van Overmaatweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.