Woningwaarde Rutbeekweg 51

7546PR Enschede

83 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 328.086

+7,3%

[ € 288.716 – € 367.456 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.558[ € 303.580 – € 335.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.842[ € 319.670 – € 353.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutbeekweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.086 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 22.21412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 9.24312 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Rutbeekweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.086 voor Rutbeekweg 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutbeekweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.086.

Verwachte verkoopprijs Rutbeekweg 51

€ 336.842[ € 319.670 – € 353.319 ]

Verkoper houdt over€ 331.887−€ 4.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.729+€ 8.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutbeekweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Rutbeekweg 51

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 319.558[ € 303.580 – € 335.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutbeekweg 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 336.842, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.558 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.086+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.842+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.684+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutbeekweg 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 319.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutbeekweg 51 in Enschede bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 328.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 164.000€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutbeekweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.086

Verwachte verkoopprijs€ 336.842

Verwachte vraagprijs€ 319.558

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (22%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.086 is Rutbeekweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutbeekweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutbeekweg 51 in Enschede.

Wat is Rutbeekweg 51 in Enschede waard?

Rutbeekweg 51 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.086 (bandbreedte € 288.716 – € 367.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rutbeekweg 51 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Rutbeekweg 51 in Enschede is in juni 2026 € 319.558 (bandbreedte € 303.580 – € 335.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Rutbeekweg 51 in Enschede?

Voor Rutbeekweg 51 adviseren wij een bod van € 336.842 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rutbeekweg 51 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Rutbeekweg 51 in Enschede bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rutbeekweg 51 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rutbeekweg 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutbeekweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rutbeekweg 51 ligt rond € 328.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rutbeekweg 51?

Huishoudens in de buurt van Rutbeekweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.