Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.H. ter Meulenplantsoen 11, 7524CA Enschede

Woningwaarde P.H. ter Meulenplantsoen 11

7524CA Enschede

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.881
+8,2%
[ € 243.655 – € 310.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.644[ € 256.162 – € 283.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.312[ € 269.995 – € 298.415 ]

Wat is mijn huis waard?

P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.881 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,7%
+€ 21.02812 maanden +8,2%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +4,3%
P.H. ter Meulenplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.881 voor P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.312. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.881.

Verwachte verkoopprijs P.H. ter Meulenplantsoen 11
€ 284.312[ € 269.995 – € 298.415 ]
Verkoper houdt over€ 279.935−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.148+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs P.H. ter Meulenplantsoen 11
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 269.644[ € 256.162 – € 283.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.H. ter Meulenplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 284.312, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.644 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.312+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.528+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.H. ter Meulenplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.H. ter Meulenplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.881
Verwachte verkoopprijs€ 284.312
Verwachte vraagprijs€ 269.644
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.881 is P.H. ter Meulenplantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.H. ter Meulenplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede.

Wat is P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede waard?
P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.881 (bandbreedte € 243.655 – € 310.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede is in oktober 2026 € 269.644 (bandbreedte € 256.162 – € 283.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede?
Voor P.H. ter Meulenplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 284.312 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.H. ter Meulenplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 11 ligt rond € 276.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.H. ter Meulenplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van P.H. ter Meulenplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.