Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede

Woningwaarde Dorpsstraat 119

7524CG Enschede

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.090
+7,3%
[ € 284.319 – € 361.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.764[ € 299.026 – € 330.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.636[ € 314.874 – € 348.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 119 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.090 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,7%
+€ 21.87612 maanden +7,3%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.090 voor Dorpsstraat 119 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 119 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.090.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 119
€ 331.636[ € 314.874 – € 348.019 ]
Verkoper houdt over€ 326.738−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.419+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 119 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 119
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 314.764[ € 299.026 – € 330.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 531.875[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 119 adviseren wij in een bod van € 331.636, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.764 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.090+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.636+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.218+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 314.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 119 in Enschede bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 323.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.090
Verwachte verkoopprijs€ 331.636
Verwachte vraagprijs€ 314.764
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 402.097
Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 328.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.090 is Dorpsstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 119 in Enschede.

Wat is Dorpsstraat 119 in Enschede waard?
Dorpsstraat 119 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.090 (bandbreedte € 284.319 – € 361.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 119 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 119 in Enschede is in juni 2026 € 314.764 (bandbreedte € 299.026 – € 330.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 119 in Enschede?
Voor Dorpsstraat 119 adviseren wij een bod van € 331.636 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 119 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 119 in Enschede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 119 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 119 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 119 ligt rond € 323.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.