Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerseloseweg 380

7522PT Enschede

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.679
+8,2%
[ € 509.238 – € 648.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.785[ € 536.546 – € 593.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.915[ € 562.837 – € 622.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerseloseweg 380 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.679 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,7%
+€ 43.94812 maanden +8,2%
+€ 23.23212 mnd vs. NL +4,3%
Weerseloseweg 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.679 voor Weerseloseweg 380 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerseloseweg 380 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.679.

Verwachte verkoopprijs Weerseloseweg 380
€ 592.915[ € 562.837 – € 622.082 ]
Verkoper houdt over€ 585.143−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.923+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerseloseweg 380 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Weerseloseweg 380
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 564.785[ € 536.546 – € 593.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerseloseweg 380 adviseren wij in een bod van € 592.915, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.785 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.915+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerseloseweg 380 zal in bij een vraagprijs van € 564.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerseloseweg 380 in Enschede bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 578.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerseloseweg 380

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.679
Verwachte verkoopprijs€ 592.915
Verwachte vraagprijs€ 564.785
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Bergweg 261A, 7524CV Enschede
Bergweg 261A
1971 · 239 m²
€ 868.125
Straatbeeld van Beckumerstraat 66, 7548BH Enschede
Beckumerstraat 66
1948 · 198 m²
€ 715.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.679 is Weerseloseweg 380 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerseloseweg 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerseloseweg 380 in Enschede.

Wat is Weerseloseweg 380 in Enschede waard?
Weerseloseweg 380 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.679 (bandbreedte € 509.238 – € 648.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 380 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 380 in Enschede is in oktober 2026 € 564.785 (bandbreedte € 536.546 – € 593.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerseloseweg 380 in Enschede?
Voor Weerseloseweg 380 adviseren wij een bod van € 592.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerseloseweg 380 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerseloseweg 380 in Enschede bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerseloseweg 380 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerseloseweg 380 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerseloseweg 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Weerseloseweg 380 ligt rond € 578.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerseloseweg 380?
Huishoudens in de buurt van Weerseloseweg 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.