Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbreuksweg 395-402

7522ZA Enschede

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.935
+8,2%
[ € 99.383 – € 126.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.750[ € 104.263 – € 115.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.213[ € 110.310 – € 121.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbreuksweg 395-402 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.935 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,7%
+€ 8.57712 maanden +8,2%
+€ 4.53412 mnd vs. NL +4,3%
Witbreuksweg 395-402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.935 voor Witbreuksweg 395-402 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbreuksweg 395-402 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.935.

Verwachte verkoopprijs Witbreuksweg 395-402
€ 116.213[ € 110.310 – € 121.922 ]
Verkoper houdt over€ 113.685−€ 2.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.687+€ 4.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbreuksweg 395-402 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Witbreuksweg 395-402
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 109.750[ € 104.263 – € 115.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbreuksweg 395-402 adviseren wij in een bod van € 116.213, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 109.750 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.213+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.024+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbreuksweg 395-402 zal in bij een vraagprijs van € 109.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbreuksweg 395-402 in Enschede bedragen € 622 per maand bij een woningwaarde van € 112.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 10
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 622
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbreuksweg 395-402

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.935
Verwachte verkoopprijs€ 116.213
Verwachte vraagprijs€ 109.750
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldmaat 10-506, 7522NM Enschede
De Veldmaat 10-506
1978 · 21 m²
€ 134.193
Straatbeeld van Park de Kotten 28, 7522EB Enschede
Park de Kotten 28
1962 · 49 m²
€ 193.979
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.935 is Witbreuksweg 395-402 een van de meer betaalbare woningen in Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witbreuksweg 395-402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbreuksweg 395-402 in Enschede.

Wat is Witbreuksweg 395-402 in Enschede waard?
Witbreuksweg 395-402 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.935 (bandbreedte € 99.383 – € 126.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbreuksweg 395-402 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Witbreuksweg 395-402 in Enschede is in oktober 2026 € 109.750 (bandbreedte € 104.263 – € 115.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbreuksweg 395-402 in Enschede?
Voor Witbreuksweg 395-402 adviseren wij een bod van € 116.213 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbreuksweg 395-402 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Witbreuksweg 395-402 in Enschede bedragen € 622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbreuksweg 395-402 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbreuksweg 395-402 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 8.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbreuksweg 395-402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Witbreuksweg 395-402 ligt rond € 112.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbreuksweg 395-402?
Huishoudens in de buurt van Witbreuksweg 395-402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.