Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 277

7523AD Enschede

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.142
+7,3%
[ € 388.205 – € 494.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.845[ € 409.303 – € 452.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.685[ € 428.950 – € 474.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 277 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.142 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds mei +0,7%
+€ 29.87012 maanden +7,3%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +3,0%
Oldenzaalsestraat 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.142 voor Oldenzaalsestraat 277 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 277 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.142.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 277
€ 451.685[ € 428.950 – € 474.102 ]
Verkoper houdt over€ 445.466−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.869+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 277 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 277
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 430.845[ € 409.303 – € 452.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 554.308[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 277 adviseren wij in een bod van € 451.685, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.845 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.685+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 277 zal in bij een vraagprijs van € 430.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 277 in Enschede bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 277

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.142
Verwachte verkoopprijs€ 451.685
Verwachte vraagprijs€ 430.845
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 493.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.142 zit Oldenzaalsestraat 277 in het middensegment van Roombeek-Roomveldje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 277 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 277 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.142 (bandbreedte € 388.205 – € 494.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede is in juni 2026 € 430.845 (bandbreedte € 409.303 – € 452.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 277 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 277 adviseren wij een bod van € 451.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 277 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 277 ligt rond € 441.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 277?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.