Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 240

7523AE Enschede

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.963
+7,5%
[ € 251.647 – € 320.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.345[ € 280.098 – € 309.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 240 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.963 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds juli +0,7%
+€ 19.98412 maanden +7,5%
+€ 10.58912 mnd vs. NL +4,0%
Oldenzaalsestraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.963 voor Oldenzaalsestraat 240 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 240 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.963.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 240
€ 293.345[ € 280.098 – € 309.582 ]
Verkoper houdt over€ 288.868−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.362+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.868

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 240 in Enschede staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 240
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 240 adviseren wij in een bod van € 293.345, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.963+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.345+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 240 in Enschede bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.963
Verwachte verkoopprijs€ 293.345
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schreurserve willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 240 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 240 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.963 (bandbreedte € 251.647 – € 320.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 240 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 240 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 240 adviseren wij een bod van € 293.345 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 240 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 240 ligt rond € 285.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 240?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 240 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.