Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 346

7523AJ Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.517
+8,2%
[ € 475.655 – € 605.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.700[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 346 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.517 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 41.05012 maanden +8,2%
+€ 21.70012 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.517 voor Oldenzaalsestraat 346 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 346 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.517.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 346
€ 553.700[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.359−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.924+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.359

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 346 in Enschede staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 346
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 346 adviseren wij in een bod van € 553.700, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.517+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.700+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.385+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 346 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 346 in Enschede bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 540.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 346

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.517
Verwachte verkoopprijs€ 553.700
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 346 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.517 duidelijk in het hogere segment van Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 346 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 346 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.517 (bandbreedte € 475.655 – € 605.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 346 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 346 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 346 adviseren wij een bod van € 553.700 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 346 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 346 ligt rond € 540.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 346?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.