Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard ter Haarstraat 55

7523AX Enschede

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.664
+8,2%
[ € 313.864 – € 399.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.164[ € 331.706 – € 366.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.872[ € 349.286 – € 386.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.664 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,7%
+€ 27.08712 maanden +8,2%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +4,3%
Bernard ter Haarstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.664 voor Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.664.

Verwachte verkoopprijs Bernard ter Haarstraat 55
€ 365.872[ € 349.286 – € 386.053 ]
Verkoper houdt over€ 360.597−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.339+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard ter Haarstraat 55
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 349.164[ € 331.706 – € 366.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard ter Haarstraat 55 adviseren wij in een bod van € 365.872, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.164 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.872+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.166+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard ter Haarstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 349.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard ter Haarstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.664
Verwachte verkoopprijs€ 365.872
Verwachte vraagprijs€ 349.164
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard ter Haarstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard ter Haarstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede.

Wat is Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede waard?
Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.664 (bandbreedte € 313.864 – € 399.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede is in oktober 2026 € 349.164 (bandbreedte € 331.706 – € 366.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede?
Voor Bernard ter Haarstraat 55 adviseren wij een bod van € 365.872 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard ter Haarstraat 55 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard ter Haarstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bernard ter Haarstraat 55 ligt rond € 356.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard ter Haarstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bernard ter Haarstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.