Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B. Blijdensteinlaan 144

7523BA Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.243
+7,3%
[ € 284.454 – € 362.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.695[ € 298.960 – € 330.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.741[ € 315.104 – € 348.273 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.243 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,7%
+€ 21.88612 maanden +7,3%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +3,0%
H.B. Blijdensteinlaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.243 voor H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.741. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.243.

Verwachte verkoopprijs H.B. Blijdensteinlaan 144
€ 331.741[ € 315.104 – € 348.273 ]
Verkoper houdt over€ 326.842−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.526+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.842

Wat is de vraagprijs?

H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede staat in te koop voor € 314.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Vraagprijs H.B. Blijdensteinlaan 144
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 314.695[ € 298.960 – € 330.430 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B. Blijdensteinlaan 144 adviseren wij in een bod van € 331.741, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 314.695 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.741+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.328+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B. Blijdensteinlaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 314.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 323.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B. Blijdensteinlaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.243
Verwachte verkoopprijs€ 331.741
Vraagprijs€ 314.695
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 441.142
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 269.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.243 is H.B. Blijdensteinlaan 144 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.B. Blijdensteinlaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede.

Wat is H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede waard?
H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.243 (bandbreedte € 284.454 – € 362.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede?
H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 314.695. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede?
Voor H.B. Blijdensteinlaan 144 adviseren wij een bod van € 331.741 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B. Blijdensteinlaan 144 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B. Blijdensteinlaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van H.B. Blijdensteinlaan 144 ligt rond € 323.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B. Blijdensteinlaan 144?
Huishoudens in de buurt van H.B. Blijdensteinlaan 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.