Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vluchtestraat 1-210

7523BE Enschede

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.995
+8,2%
[ € 196.236 – € 249.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.637[ € 205.805 – € 227.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.540[ € 217.947 – € 240.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vluchtestraat 1-210 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.995 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,7%
+€ 16.93612 maanden +8,2%
+€ 8.95312 mnd vs. NL +4,3%
De Vluchtestraat 1-210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.995 voor De Vluchtestraat 1-210 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vluchtestraat 1-210 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.995.

Verwachte verkoopprijs De Vluchtestraat 1-210
€ 229.540[ € 217.947 – € 240.890 ]
Verkoper houdt over€ 225.765−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.281+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vluchtestraat 1-210 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs De Vluchtestraat 1-210
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 216.637[ € 205.805 – € 227.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vluchtestraat 1-210 adviseren wij in een bod van € 229.540, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.637 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.540+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vluchtestraat 1-210 zal in bij een vraagprijs van € 216.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vluchtestraat 1-210 in Enschede bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vluchtestraat 1-210

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.995
Verwachte verkoopprijs€ 229.540
Verwachte vraagprijs€ 216.637
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Straatbeeld van Beethovenlaan 3-12, 7522HG Enschede
Beethovenlaan 3-12
1986 · 50 m²
€ 224.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.995 is De Vluchtestraat 1-210 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vluchtestraat 1-210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede.

Wat is De Vluchtestraat 1-210 in Enschede waard?
De Vluchtestraat 1-210 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.995 (bandbreedte € 196.236 – € 249.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede is in oktober 2026 € 216.637 (bandbreedte € 205.805 – € 227.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vluchtestraat 1-210 in Enschede?
Voor De Vluchtestraat 1-210 adviseren wij een bod van € 229.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vluchtestraat 1-210 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vluchtestraat 1-210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Vluchtestraat 1-210 ligt rond € 222.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vluchtestraat 1-210?
Huishoudens in de buurt van De Vluchtestraat 1-210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.