Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 93

7523CD Enschede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.812
+8,2%
[ € 369.435 – € 470.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.773[ € 389.284 – € 430.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.097[ € 408.359 – € 451.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.812 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.88312 maanden +8,2%
+€ 16.85412 mnd vs. NL +4,3%
Voortsweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.812 voor Voortsweg 93 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 93 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.812.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 93
€ 430.097[ € 408.359 – € 451.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.116−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.849+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortsweg 93 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Voortsweg 93
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 409.773[ € 389.284 – € 430.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 93 adviseren wij in een bod van € 430.097, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.773 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.602+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 409.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 93 in Enschede bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.812
Verwachte verkoopprijs€ 430.097
Verwachte vraagprijs€ 409.773
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.812 zit Voortsweg 93 in het middensegment van Roombeek-Roomveldje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 93 in Enschede.

Wat is Voortsweg 93 in Enschede waard?
Voortsweg 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.812 (bandbreedte € 369.435 – € 470.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortsweg 93 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortsweg 93 in Enschede is in oktober 2026 € 409.773 (bandbreedte € 389.284 – € 430.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 93 in Enschede?
Voor Voortsweg 93 adviseren wij een bod van € 430.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 93 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 93 in Enschede bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 93 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 93 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 93 ligt rond € 419.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 93?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.