Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmansplein 22

7523CN Enschede

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.391
+8,2%
[ € 584.664 – € 744.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.867[ € 619.274 – € 684.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.156[ € 642.806 – € 710.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmansplein 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.391 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,7%
+€ 50.45812 maanden +8,2%
+€ 26.67312 mnd vs. NL +4,3%
Voortmansplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.391 voor Voortmansplein 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmansplein 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.391.

Verwachte verkoopprijs Voortmansplein 22
€ 677.156[ € 642.806 – € 710.469 ]
Verkoper houdt over€ 668.457−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.849+€ 15.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmansplein 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmansplein 22
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 651.867[ € 619.274 – € 684.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmansplein 22 adviseren wij in een bod van € 677.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.867 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.014+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmansplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 651.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmansplein 22 in Enschede bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 664.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmansplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.391
Verwachte verkoopprijs€ 677.156
Verwachte vraagprijs€ 651.867
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortmansplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.391 duidelijk in het hogere segment van Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voortmansplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmansplein 22 in Enschede.

Wat is Voortmansplein 22 in Enschede waard?
Voortmansplein 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.391 (bandbreedte € 584.664 – € 744.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmansplein 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortmansplein 22 in Enschede is in oktober 2026 € 651.867 (bandbreedte € 619.274 – € 684.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmansplein 22 in Enschede?
Voor Voortmansplein 22 adviseren wij een bod van € 677.156 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmansplein 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmansplein 22 in Enschede bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmansplein 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmansplein 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmansplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Voortmansplein 22 ligt rond € 664.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmansplein 22?
Huishoudens in de buurt van Voortmansplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.