Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede

Woningwaarde Hunzestraat 89

7523RV Enschede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.346
+8,2%
[ € 314.464 – € 400.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.571[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.346 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.13912 maanden +8,2%
+€ 14.34612 mnd vs. NL +4,3%
Hunzestraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.346 voor Hunzestraat 89 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 89 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.346.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 89
€ 366.571[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.289−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.052+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.289

Wat is de vraagprijs?

Hunzestraat 89 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Hunzestraat 89
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 89 adviseren wij in een bod van € 366.571, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.571+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.900+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 89 in Enschede bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.346
Verwachte verkoopprijs€ 366.571
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.346 ligt Hunzestraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 89 in Enschede.

Wat is Hunzestraat 89 in Enschede waard?
Hunzestraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.346 (bandbreedte € 314.464 – € 400.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Hunzestraat 89 in Enschede?
Hunzestraat 89 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 89 in Enschede?
Voor Hunzestraat 89 adviseren wij een bod van € 366.571 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 89 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 89 in Enschede bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 89 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 89 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 89 ligt rond € 357.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 89?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.