Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede

Woningwaarde Hunzestraat 9B

7523RT Enschede

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.628
+7,3%
[ € 272.473 – € 346.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.587[ € 286.508 – € 316.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.883[ € 301.693 – € 333.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 9B in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.628 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds mei +0,7%
+€ 20.96512 maanden +7,3%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +3,0%
Hunzestraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.628 voor Hunzestraat 9B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 9B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.628.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 9B
€ 317.883[ € 301.693 – € 333.449 ]
Verkoper houdt over€ 313.136−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.391+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 9B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 9B
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 301.587[ € 286.508 – € 316.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 344.000[ € 265.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 9B adviseren wij in een bod van € 317.883, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.587 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.628+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.883+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.777+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 301.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 9B in Enschede bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 309.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.628
Verwachte verkoopprijs€ 317.883
Verwachte vraagprijs€ 301.587
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 442.321
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.628 zit Hunzestraat 9B in het middensegment van Deppenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 9B in Enschede.

Wat is Hunzestraat 9B in Enschede waard?
Hunzestraat 9B in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.628 (bandbreedte € 272.473 – € 346.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 9B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 9B in Enschede is in juni 2026 € 301.587 (bandbreedte € 286.508 – € 316.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 9B in Enschede?
Voor Hunzestraat 9B adviseren wij een bod van € 317.883 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 9B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 9B in Enschede bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 9B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 9B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 9B ligt rond € 309.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.