Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmansplein 8

7523CN Enschede

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.880
+8,2%
[ € 636.134 – € 809.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.758[ € 673.320 – € 744.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.283[ € 700.253 – € 773.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmansplein 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.880 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,7%
+€ 54.90012 maanden +8,2%
+€ 29.02212 mnd vs. NL +4,3%
Voortmansplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.880 voor Voortmansplein 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmansplein 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.880.

Verwachte verkoopprijs Voortmansplein 8
€ 737.283[ € 700.253 – € 773.964 ]
Verkoper houdt over€ 727.923−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.179+€ 16.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmansplein 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmansplein 8
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 708.758[ € 673.320 – € 744.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmansplein 8 adviseren wij in een bod van € 737.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.758 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.880+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.147+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmansplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmansplein 8 in Enschede bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 722.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmansplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.880
Verwachte verkoopprijs€ 737.283
Verwachte vraagprijs€ 708.758
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortmansplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.880 duidelijk in het hogere segment van Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortmansplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmansplein 8 in Enschede.

Wat is Voortmansplein 8 in Enschede waard?
Voortmansplein 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.880 (bandbreedte € 636.134 – € 809.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmansplein 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortmansplein 8 in Enschede is in oktober 2026 € 708.758 (bandbreedte € 673.320 – € 744.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmansplein 8 in Enschede?
Voor Voortmansplein 8 adviseren wij een bod van € 737.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmansplein 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmansplein 8 in Enschede bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmansplein 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmansplein 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmansplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Voortmansplein 8 ligt rond € 722.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmansplein 8?
Huishoudens in de buurt van Voortmansplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.