Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede

Woningwaarde Reggestraat 32

7523CR Enschede

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.095
+7,5%
[ € 247.364 – € 314.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.485[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 32 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.095 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,7%
+€ 19.64312 maanden +7,5%
+€ 10.40812 mnd vs. NL +4,0%
Reggestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.095 voor Reggestraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.095.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 32
€ 288.485[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.062−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.405+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.062

Wat is de vraagprijs?

Reggestraat 32 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Reggestraat 32
Onder gem. in buurt Voortman-AmelinkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voortman-Amelink
€ 377.000[ € 275.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 32 adviseren wij in een bod van € 288.485, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.095+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.485+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.909+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 32 in Enschede bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.095
Verwachte verkoopprijs€ 288.485
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 284.393
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.095 is Reggestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 32 in Enschede.

Wat is Reggestraat 32 in Enschede waard?
Reggestraat 32 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.095 (bandbreedte € 247.364 – € 314.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de vraagprijs van Reggestraat 32 in Enschede?
Reggestraat 32 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 32 in Enschede?
Voor Reggestraat 32 adviseren wij een bod van € 288.485 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 32 in Enschede bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 32 ligt rond € 281.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.