Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede

Woningwaarde Vechtstraat 23

7523CS Enschede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.154
+7,3%
[ € 249.176 – € 317.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.727[ € 261.941 – € 289.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.781[ € 276.086 – € 305.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.154 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,7%
+€ 19.17212 maanden +7,3%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +3,0%
Vechtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.154 voor Vechtstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.154.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 23
€ 290.781[ € 276.086 – € 305.147 ]
Verkoper houdt over€ 286.332−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.747+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 23
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 275.727[ € 261.941 – € 289.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 290.781, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.727 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.781+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.320+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 23 in Enschede bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 283.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.154
Verwachte verkoopprijs€ 290.781
Verwachte vraagprijs€ 275.727
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 355.322
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 271.955
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.154 is Vechtstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 23 in Enschede.

Wat is Vechtstraat 23 in Enschede waard?
Vechtstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.154 (bandbreedte € 249.176 – € 317.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 23 in Enschede is in juni 2026 € 275.727 (bandbreedte € 261.941 – € 289.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 23 in Enschede?
Voor Vechtstraat 23 adviseren wij een bod van € 290.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 23 in Enschede bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 23 ligt rond € 283.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.