Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 36

7523CR Enschede

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.060
+8,2%
[ € 251.733 – € 320.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.662[ € 264.729 – € 292.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.655[ € 278.760 – € 308.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.060 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,7%
+€ 21.72512 maanden +8,2%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +4,3%
Reggestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.060 voor Reggestraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.060.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 36
€ 293.655[ € 278.760 – € 308.103 ]
Verkoper houdt over€ 289.175−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.678+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 36
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 278.662[ € 264.729 – € 292.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 36 adviseren wij in een bod van € 293.655, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.662 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.060+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.655+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.338+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 278.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 36 in Enschede bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.060
Verwachte verkoopprijs€ 293.655
Verwachte vraagprijs€ 278.662
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 284.393
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 7523CT Enschede
Vechtstraat 55
1948 · 107 m²
€ 334.133
Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede
Reggestraat 32
1948 · 108 m²
€ 281.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.060 is Reggestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 36 in Enschede.

Wat is Reggestraat 36 in Enschede waard?
Reggestraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.060 (bandbreedte € 251.733 – € 320.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 278.662 (bandbreedte € 264.729 – € 292.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 36 in Enschede?
Voor Reggestraat 36 adviseren wij een bod van € 293.655 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 36 in Enschede bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 36 ligt rond € 286.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.