Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 331

7523DS Enschede

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.882
+8,2%
[ € 205.816 – € 261.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.139[ € 215.782 – € 238.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.825[ € 228.513 – € 252.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 331 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.882 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,7%
+€ 17.76212 maanden +8,2%
+€ 9.38912 mnd vs. NL +4,3%
Fazantstraat 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.882 voor Fazantstraat 331 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 331 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.882.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 331
€ 240.825[ € 228.513 – € 252.567 ]
Verkoper houdt over€ 236.926−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.792+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 331 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 331
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 227.139[ € 215.782 – € 238.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 331 adviseren wij in een bod van € 240.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.139 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.866+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 331 zal in bij een vraagprijs van € 227.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 331 in Enschede bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 331

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.882
Verwachte verkoopprijs€ 240.825
Verwachte vraagprijs€ 227.139
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.882 is Fazantstraat 331 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 331 in Enschede.

Wat is Fazantstraat 331 in Enschede waard?
Fazantstraat 331 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.882 (bandbreedte € 205.816 – € 261.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 331 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 331 in Enschede is in oktober 2026 € 227.139 (bandbreedte € 215.782 – € 238.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 331 in Enschede?
Voor Fazantstraat 331 adviseren wij een bod van € 240.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 331 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 331 in Enschede bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 331 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 331 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 331 ligt rond € 233.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 331?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.