Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede

Woningwaarde Spechtstraat 78

7523WN Enschede

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.955
+7,3%
[ € 239.320 – € 304.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.979[ € 251.730 – € 278.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.114[ € 265.072 – € 292.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 78 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.955 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,7%
+€ 18.41412 maanden +7,3%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +3,0%
Spechtstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.955 voor Spechtstraat 78 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 78 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.955.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 78
€ 279.114[ € 265.072 – € 292.974 ]
Verkoper houdt over€ 274.794−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.846+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 78 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 78
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 264.979[ € 251.730 – € 278.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 78 adviseren wij in een bod van € 279.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.979 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.070+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 264.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 78 in Enschede bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 271.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.955
Verwachte verkoopprijs€ 279.114
Verwachte vraagprijs€ 264.979
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 355.322
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mekkelholt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 78 in Enschede.

Wat is Spechtstraat 78 in Enschede waard?
Spechtstraat 78 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.955 (bandbreedte € 239.320 – € 304.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 78 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 78 in Enschede is in juni 2026 € 264.979 (bandbreedte € 251.730 – € 278.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 78 in Enschede?
Voor Spechtstraat 78 adviseren wij een bod van € 279.114 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 78 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 78 in Enschede bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 78 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 78 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 78 ligt rond € 271.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.