Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 10

7523ET Enschede

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.170
+7,3%
[ € 350.390 – € 445.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.962[ € 368.564 – € 407.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.450[ € 388.098 – € 428.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 10 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.170 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,7%
+€ 26.96012 maanden +7,3%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +3,0%
Lijsterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.170 voor Lijsterstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.450. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.170.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 10
€ 408.450[ € 388.098 – € 428.950 ]
Verkoper houdt over€ 402.707−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.769+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.707

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 10 in Enschede staat in te koop voor € 387.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 10
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 387.962[ € 368.564 – € 407.360 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.450, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 387.962 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.450+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 387.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 10 in Enschede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 398.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.170
Verwachte verkoopprijs€ 408.450
Vraagprijs€ 387.962
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 271.955
Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 317.426
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.170 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 10 in Enschede.

Wat is Lijsterstraat 10 in Enschede waard?
Lijsterstraat 10 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.170 (bandbreedte € 350.390 – € 445.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 10 in Enschede?
Lijsterstraat 10 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 387.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 10 in Enschede?
Voor Lijsterstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.450 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 10 in Enschede bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 10 ligt rond € 398.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.