Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 57

7523ER Enschede

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.990
+8,2%
[ € 235.831 – € 300.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.906[ € 247.861 – € 273.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.266[ € 261.245 – € 288.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.990 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,7%
+€ 20.35312 maanden +8,2%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +4,3%
Lijsterstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.990 voor Lijsterstraat 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.990.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 57
€ 275.266[ € 261.245 – € 288.744 ]
Verkoper houdt over€ 270.988−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.921+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 57
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 260.906[ € 247.861 – € 273.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 57 adviseren wij in een bod van € 275.266, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.906 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.990+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.266+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.029+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 260.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 57 in Enschede bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.990
Verwachte verkoopprijs€ 275.266
Verwachte vraagprijs€ 260.906
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 57 in Enschede.

Wat is Lijsterstraat 57 in Enschede waard?
Lijsterstraat 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.990 (bandbreedte € 235.831 – € 300.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 57 in Enschede is in oktober 2026 € 260.906 (bandbreedte € 247.861 – € 273.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 57 in Enschede?
Voor Lijsterstraat 57 adviseren wij een bod van € 275.266 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 57 in Enschede bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 57 ligt rond € 267.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.