Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerstraat 297

7523HR Enschede

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.847
+7,3%
[ € 242.745 – € 308.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.751[ € 269.350 – € 297.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerstraat 297 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.847 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds mei +0,7%
+€ 18.67712 maanden +7,3%
+€ 7.77112 mnd vs. NL +3,0%
Vanekerstraat 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.847 voor Vanekerstraat 297 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerstraat 297 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.847.

Verwachte verkoopprijs Vanekerstraat 297
€ 283.751[ € 269.350 – € 297.702 ]
Verkoper houdt over€ 279.380−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.576+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.380

Wat is de vraagprijs?

Vanekerstraat 297 in Enschede staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Vanekerstraat 297
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 344.000[ € 265.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerstraat 297 adviseren wij in een bod van € 283.751, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.751+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.939+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerstraat 297 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerstraat 297 in Enschede bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerstraat 297

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.847
Verwachte verkoopprijs€ 283.751
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanekerstraat 297 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanekerstraat 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerstraat 297 in Enschede.

Wat is Vanekerstraat 297 in Enschede waard?
Vanekerstraat 297 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.847 (bandbreedte € 242.745 – € 308.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Vanekerstraat 297 in Enschede?
Vanekerstraat 297 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerstraat 297 in Enschede?
Voor Vanekerstraat 297 adviseren wij een bod van € 283.751 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerstraat 297 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerstraat 297 in Enschede bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerstraat 297 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerstraat 297 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerstraat 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerstraat 297 ligt rond € 275.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerstraat 297?
Huishoudens in de buurt van Vanekerstraat 297 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.