Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede

Woningwaarde Vanekerstraat 177

7523HN Enschede

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.264
+7,3%
[ € 190.312 – € 242.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.968[ € 199.470 – € 220.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.749[ € 211.438 – € 233.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerstraat 177 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.264 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds mei +0,7%
+€ 14.64312 maanden +7,3%
+€ 6.09312 mnd vs. NL +3,0%
Vanekerstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.264 voor Vanekerstraat 177 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerstraat 177 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.264.

Verwachte verkoopprijs Vanekerstraat 177
€ 222.749[ € 211.438 – € 233.694 ]
Verkoper houdt over€ 219.049−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.354+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanekerstraat 177 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vanekerstraat 177
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 209.968[ € 199.470 – € 220.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 344.000[ € 265.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerstraat 177 adviseren wij in een bod van € 222.749, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.968 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.749+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.886+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 209.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerstraat 177 in Enschede bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 216.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.264
Verwachte verkoopprijs€ 222.749
Verwachte vraagprijs€ 209.968
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.264 is Vanekerstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanekerstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerstraat 177 in Enschede.

Wat is Vanekerstraat 177 in Enschede waard?
Vanekerstraat 177 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.264 (bandbreedte € 190.312 – € 242.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanekerstraat 177 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vanekerstraat 177 in Enschede is in juni 2026 € 209.968 (bandbreedte € 199.470 – € 220.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerstraat 177 in Enschede?
Voor Vanekerstraat 177 adviseren wij een bod van € 222.749 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerstraat 177 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerstraat 177 in Enschede bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerstraat 177 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerstraat 177 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerstraat 177 ligt rond € 216.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Vanekerstraat 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.