Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 23

7523GA Enschede

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.507
+8,2%
[ € 157.966 – € 201.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.389[ € 165.670 – € 183.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.776[ € 175.445 – € 193.911 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.507 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,7%
+€ 13.63312 maanden +8,2%
+€ 7.20712 mnd vs. NL +4,3%
IJsselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.507 voor IJsselstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.507.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 23
€ 184.776[ € 175.445 – € 193.911 ]
Verkoper houdt over€ 181.493−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.622+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 23
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 174.389[ € 165.670 – € 183.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 184.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.389 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 174.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 23 in Enschede bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 179.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.507
Verwachte verkoopprijs€ 184.776
Verwachte vraagprijs€ 174.389
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.507 is IJsselstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 23 in Enschede.

Wat is IJsselstraat 23 in Enschede waard?
IJsselstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.507 (bandbreedte € 157.966 – € 201.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 23 in Enschede is in oktober 2026 € 174.389 (bandbreedte € 165.670 – € 183.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 23 in Enschede?
Voor IJsselstraat 23 adviseren wij een bod van € 184.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 23 in Enschede bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 23 ligt rond € 179.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.