Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 41

7523HB Enschede

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.543
+8,2%
[ € 203.758 – € 259.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.944[ € 213.697 – € 236.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.336[ € 226.305 – € 250.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.543 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,7%
+€ 17.58512 maanden +8,2%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +4,3%
Zaanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.543 voor Zaanstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.543.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 41
€ 238.336[ € 226.305 – € 250.126 ]
Verkoper houdt over€ 234.464−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.253+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 41
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 224.944[ € 213.697 – € 236.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 238.336, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.944 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.543+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.336+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 224.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 41 in Enschede bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 231.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.543
Verwachte verkoopprijs€ 238.336
Verwachte vraagprijs€ 224.944
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.543 is Zaanstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 41 in Enschede.

Wat is Zaanstraat 41 in Enschede waard?
Zaanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.543 (bandbreedte € 203.758 – € 259.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 224.944 (bandbreedte € 213.697 – € 236.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 41 in Enschede?
Voor Zaanstraat 41 adviseren wij een bod van € 238.336 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 41 in Enschede bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 41 ligt rond € 231.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.