Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 53

7523HB Enschede

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.423
+8,2%
[ € 181.652 – € 231.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.452[ € 190.429 – € 210.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.572[ € 201.855 – € 223.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.423 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,7%
+€ 15.67712 maanden +8,2%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +4,3%
Zaanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.423 voor Zaanstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.423.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 53
€ 212.572[ € 201.855 – € 223.104 ]
Verkoper houdt over€ 208.984−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.973+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 53
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 200.452[ € 190.429 – € 210.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 212.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.452 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.201+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 200.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 53 in Enschede bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.423
Verwachte verkoopprijs€ 212.572
Verwachte vraagprijs€ 200.452
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.423 is Zaanstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 53 in Enschede.

Wat is Zaanstraat 53 in Enschede waard?
Zaanstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.423 (bandbreedte € 181.652 – € 231.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 200.452 (bandbreedte € 190.429 – € 210.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 53 in Enschede?
Voor Zaanstraat 53 adviseren wij een bod van € 212.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 53 in Enschede bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 53 ligt rond € 206.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.