Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Achtervoort 46

7523KC Enschede

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.234
+8,2%
[ € 177.086 – € 225.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.382[ € 185.613 – € 205.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.261[ € 196.750 – € 217.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Achtervoort 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.234 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,7%
+€ 15.28312 maanden +8,2%
+€ 8.07912 mnd vs. NL +4,3%
Het Achtervoort 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.234 voor Het Achtervoort 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Achtervoort 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.234.

Verwachte verkoopprijs Het Achtervoort 46
€ 207.261[ € 196.750 – € 217.460 ]
Verkoper houdt over€ 203.731−€ 3.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.556+€ 6.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Achtervoort 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Het Achtervoort 46
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 195.382[ € 185.613 – € 205.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Achtervoort 46 adviseren wij in een bod van € 207.261, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.382 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.261+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Achtervoort 46 zal in bij een vraagprijs van € 195.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Achtervoort 46 in Enschede bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 201.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Achtervoort 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.234
Verwachte verkoopprijs€ 207.261
Verwachte vraagprijs€ 195.382
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.234 is Het Achtervoort 46 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Achtervoort 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Achtervoort 46 in Enschede.

Wat is Het Achtervoort 46 in Enschede waard?
Het Achtervoort 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.234 (bandbreedte € 177.086 – € 225.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Achtervoort 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Achtervoort 46 in Enschede is in oktober 2026 € 195.382 (bandbreedte € 185.613 – € 205.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Achtervoort 46 in Enschede?
Voor Het Achtervoort 46 adviseren wij een bod van € 207.261 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Achtervoort 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Achtervoort 46 in Enschede bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Achtervoort 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Achtervoort 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Achtervoort 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Het Achtervoort 46 ligt rond € 201.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Achtervoort 46?
Huishoudens in de buurt van Het Achtervoort 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.