Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankrot 67

7523LJ Enschede

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.950
+8,2%
[ € 403.876 – € 514.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.926[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankrot 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.950 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,7%
+€ 34.85512 maanden +8,2%
+€ 18.42512 mnd vs. NL +4,3%
Ankrot 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.950 voor Ankrot 67 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankrot 67 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.950.

Verwachte verkoopprijs Ankrot 67
€ 469.926[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.507−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.475+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankrot 67 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ankrot 67
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankrot 67 adviseren wij in een bod van € 469.926, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.950+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.926+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankrot 67 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankrot 67 in Enschede bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 458.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankrot 67

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.950
Verwachte verkoopprijs€ 469.926
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.950 ligt Ankrot 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ankrot 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankrot 67 in Enschede.

Wat is Ankrot 67 in Enschede waard?
Ankrot 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.950 (bandbreedte € 403.876 – € 514.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankrot 67 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ankrot 67 in Enschede is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankrot 67 in Enschede?
Voor Ankrot 67 adviseren wij een bod van € 469.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankrot 67 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ankrot 67 in Enschede bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankrot 67 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankrot 67 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankrot 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ankrot 67 ligt rond € 458.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankrot 67?
Huishoudens in de buurt van Ankrot 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.