Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 294

7523RR Enschede

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.017
+8,2%
[ € 189.215 – € 240.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.775[ € 198.336 – € 219.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.446[ € 210.236 – € 232.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 294 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.017 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,7%
+€ 16.33012 maanden +8,2%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +4,3%
Waalstraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.017 voor Waalstraat 294 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 294 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.446. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.017.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 294
€ 221.446[ € 210.236 – € 232.367 ]
Verkoper houdt over€ 217.760−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.025+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 294 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 294
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 208.775[ € 198.336 – € 219.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 294 adviseren wij in een bod van € 221.446, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.775 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.446+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 208.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 294 in Enschede bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.017
Verwachte verkoopprijs€ 221.446
Verwachte vraagprijs€ 208.775
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.017 is Waalstraat 294 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 294 in Enschede.

Wat is Waalstraat 294 in Enschede waard?
Waalstraat 294 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.017 (bandbreedte € 189.215 – € 240.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 294 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 294 in Enschede is in oktober 2026 € 208.775 (bandbreedte € 198.336 – € 219.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 294 in Enschede?
Voor Waalstraat 294 adviseren wij een bod van € 221.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 294 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 294 in Enschede bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 294 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 294 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 294 ligt rond € 215.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 294?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.