Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 15

7523WH Enschede

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.335
+8,2%
[ € 279.255 – € 355.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.098[ € 293.643 – € 324.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.792[ € 309.206 – € 341.754 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.335 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,7%
+€ 24.10012 maanden +8,2%
+€ 12.74012 mnd vs. NL +4,3%
IJsvogelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.335 voor IJsvogelstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.335.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 15
€ 325.792[ € 309.206 – € 341.754 ]
Verkoper houdt over€ 320.958−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.458+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 15
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 309.098[ € 293.643 – € 324.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 325.792, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.098 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.792+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.082+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 15 in Enschede bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.335
Verwachte verkoopprijs€ 325.792
Verwachte vraagprijs€ 309.098
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.335 zit IJsvogelstraat 15 in het middensegment van Mekkelholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Enschede.

Wat is IJsvogelstraat 15 in Enschede waard?
IJsvogelstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.335 (bandbreedte € 279.255 – € 355.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 309.098 (bandbreedte € 293.643 – € 324.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 15 in Enschede?
Voor IJsvogelstraat 15 adviseren wij een bod van € 325.792 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Enschede bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 15 ligt rond € 317.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.