Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 141

7523WL Enschede

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.946
+8,2%
[ € 182.992 – € 232.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.073[ € 191.969 – € 212.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.989[ € 203.103 – € 224.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 141 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.946 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,7%
+€ 15.79312 maanden +8,2%
+€ 8.34912 mnd vs. NL +4,3%
Spechtstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.946 voor Spechtstraat 141 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 141 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.946.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 141
€ 213.989[ € 203.103 – € 224.483 ]
Verkoper houdt over€ 210.385−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.419+€ 6.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 141 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 141
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 202.073[ € 191.969 – € 212.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 141 adviseren wij in een bod van € 213.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.073 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 202.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 141 in Enschede bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 207.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.946
Verwachte verkoopprijs€ 213.989
Verwachte vraagprijs€ 202.073
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.946 is Spechtstraat 141 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 141 in Enschede.

Wat is Spechtstraat 141 in Enschede waard?
Spechtstraat 141 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.946 (bandbreedte € 182.992 – € 232.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 141 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 141 in Enschede is in oktober 2026 € 202.073 (bandbreedte € 191.969 – € 212.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 141 in Enschede?
Voor Spechtstraat 141 adviseren wij een bod van € 213.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 141 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 141 in Enschede bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 141 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 141 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 141 ligt rond € 207.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.