Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 161

7523WL Enschede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.560
+8,2%
[ € 182.653 – € 232.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.544[ € 191.467 – € 211.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.756[ € 202.955 – € 224.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 161 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.560 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,7%
+€ 15.76312 maanden +8,2%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +4,3%
Spechtstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.560 voor Spechtstraat 161 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 161 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.560.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 161
€ 213.756[ € 202.955 – € 224.318 ]
Verkoper houdt over€ 210.155−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.181+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 161 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 161
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 201.544[ € 191.467 – € 211.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 161 adviseren wij in een bod van € 213.756, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.544 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.756+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 201.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 161 in Enschede bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 207.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.560
Verwachte verkoopprijs€ 213.756
Verwachte vraagprijs€ 201.544
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.560 is Spechtstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 161 in Enschede.

Wat is Spechtstraat 161 in Enschede waard?
Spechtstraat 161 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.560 (bandbreedte € 182.653 – € 232.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 161 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 161 in Enschede is in oktober 2026 € 201.544 (bandbreedte € 191.467 – € 211.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 161 in Enschede?
Voor Spechtstraat 161 adviseren wij een bod van € 213.756 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 161 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 161 in Enschede bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 161 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 161 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 161 ligt rond € 207.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.