Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 7A

7523XH Enschede

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.360
+8,2%
[ € 311.837 – € 396.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.939[ € 327.692 – € 362.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.038[ € 345.715 – € 382.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 7A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.360 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.91212 maanden +8,2%
+€ 14.22612 mnd vs. NL +4,3%
Hopstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.360 voor Hopstraat 7A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 7A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.360.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 7A
€ 364.038[ € 345.715 – € 382.106 ]
Verkoper houdt over€ 358.784−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.469+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 7A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 7A
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 344.939[ € 327.692 – € 362.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 7A adviseren wij in een bod van € 364.038, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.939 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.240+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 344.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 7A in Enschede bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.360
Verwachte verkoopprijs€ 364.038
Verwachte vraagprijs€ 344.939
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 7A in Enschede.

Wat is Hopstraat 7A in Enschede waard?
Hopstraat 7A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.360 (bandbreedte € 311.837 – € 396.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 7A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 7A in Enschede is in oktober 2026 € 344.939 (bandbreedte € 327.692 – € 362.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 7A in Enschede?
Voor Hopstraat 7A adviseren wij een bod van € 364.038 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 7A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 7A in Enschede bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 7A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 7A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 7A ligt rond € 354.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.