Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 7

7523XL Enschede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.892
+8,2%
[ € 328.145 – € 417.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.934[ € 344.787 – € 381.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.123[ € 363.750 – € 402.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.892 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.32012 maanden +8,2%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +4,3%
Patrijsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.892 voor Patrijsstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.892.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 7
€ 383.123[ € 363.750 – € 402.040 ]
Verkoper houdt over€ 377.659−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.935+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 7
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 362.934[ € 344.787 – € 381.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.123, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.934 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.123+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.279+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 7 in Enschede bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.892
Verwachte verkoopprijs€ 383.123
Verwachte vraagprijs€ 362.934
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 7 in Enschede.

Wat is Patrijsstraat 7 in Enschede waard?
Patrijsstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.892 (bandbreedte € 328.145 – € 417.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 362.934 (bandbreedte € 344.787 – € 381.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 7 in Enschede?
Voor Patrijsstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.123 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 7 in Enschede bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 7 ligt rond € 372.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.