Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Van Damstraat 118

7523XR Enschede

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.917
+8,2%
[ € 205.847 – € 261.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.165[ € 215.807 – € 238.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.870[ € 228.540 – € 252.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Van Damstraat 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.917 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,7%
+€ 17.76512 maanden +8,2%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Van Damstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.917 voor Dr. Van Damstraat 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Van Damstraat 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.917.

Verwachte verkoopprijs Dr. Van Damstraat 118
€ 240.870[ € 228.540 – € 252.596 ]
Verkoper houdt over€ 236.970−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.837+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Van Damstraat 118 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Van Damstraat 118
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 227.165[ € 215.807 – € 238.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Van Damstraat 118 adviseren wij in een bod van € 240.870, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.165 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.870+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Van Damstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 227.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Van Damstraat 118 in Enschede bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Van Damstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.917
Verwachte verkoopprijs€ 240.870
Verwachte vraagprijs€ 227.165
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.917 is Dr. Van Damstraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Van Damstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede.

Wat is Dr. Van Damstraat 118 in Enschede waard?
Dr. Van Damstraat 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.917 (bandbreedte € 205.847 – € 261.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede is in oktober 2026 € 227.165 (bandbreedte € 215.807 – € 238.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Van Damstraat 118 in Enschede?
Voor Dr. Van Damstraat 118 adviseren wij een bod van € 240.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Van Damstraat 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Van Damstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Van Damstraat 118 ligt rond € 233.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Van Damstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Dr. Van Damstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.