Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 44

7523XV Enschede

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.329
+8,2%
[ € 205.330 – € 261.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.731[ € 215.394 – € 238.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.119[ € 227.887 – € 251.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.329 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,7%
+€ 17.72012 maanden +8,2%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +4,3%
Meeuwenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.329 voor Meeuwenstraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.329.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 44
€ 240.119[ € 227.887 – € 251.876 ]
Verkoper houdt over€ 236.228−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.071+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 44
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 226.731[ € 215.394 – € 238.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 240.119, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.731 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.119+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.125+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 226.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 44 in Enschede bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.329
Verwachte verkoopprijs€ 240.119
Verwachte vraagprijs€ 226.731
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.329 is Meeuwenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 44 in Enschede.

Wat is Meeuwenstraat 44 in Enschede waard?
Meeuwenstraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.329 (bandbreedte € 205.330 – € 261.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 44 in Enschede is in oktober 2026 € 226.731 (bandbreedte € 215.394 – € 238.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 44 in Enschede?
Voor Meeuwenstraat 44 adviseren wij een bod van € 240.119 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 44 in Enschede bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 44 ligt rond € 233.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.