Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 641

7524AB Enschede

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.501
+7,5%
[ € 608.521 – € 774.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.367[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 641 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.501 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds juli +0,7%
+€ 48.32412 maanden +7,5%
+€ 25.60712 mnd vs. NL +4,0%
Oldenzaalsestraat 641
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.501 voor Oldenzaalsestraat 641 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 641 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.501.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 641
€ 708.367[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 699.325−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.684+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.325

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 641 in Enschede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 641
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 576.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 641 adviseren wij in een bod van € 708.367, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.501+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 641 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 641 in Enschede bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 691.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 641

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.501
Verwachte verkoopprijs€ 708.367
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van Usselerveenweg 155, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 155
1950 · 78 m²
€ 590.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 641 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.501 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 641

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 641 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 641 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.501 (bandbreedte € 608.521 – € 774.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 641 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 641 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 641 adviseren wij een bod van € 708.367 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 641 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 641?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 641 ligt rond € 691.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 641?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 641 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.