Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinnemanskamp 9

7524AX Enschede

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.594
+8,2%
[ € 339.323 – € 431.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.548[ € 356.771 – € 394.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.909[ € 376.037 – € 415.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinnemanskamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.594 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,7%
+€ 29.28412 maanden +8,2%
+€ 15.48012 mnd vs. NL +4,3%
Hinnemanskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.594 voor Hinnemanskamp 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinnemanskamp 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.594.

Verwachte verkoopprijs Hinnemanskamp 9
€ 395.909[ € 376.037 – € 415.619 ]
Verkoper houdt over€ 390.304−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.977+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinnemanskamp 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hinnemanskamp 9
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 375.548[ € 356.771 – € 394.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinnemanskamp 9 adviseren wij in een bod van € 395.909, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.548 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.909+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.704+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinnemanskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinnemanskamp 9 in Enschede bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinnemanskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.594
Verwachte verkoopprijs€ 395.909
Verwachte vraagprijs€ 375.548
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.594 is Hinnemanskamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinnemanskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinnemanskamp 9 in Enschede.

Wat is Hinnemanskamp 9 in Enschede waard?
Hinnemanskamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.594 (bandbreedte € 339.323 – € 431.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinnemanskamp 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hinnemanskamp 9 in Enschede is in oktober 2026 € 375.548 (bandbreedte € 356.771 – € 394.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinnemanskamp 9 in Enschede?
Voor Hinnemanskamp 9 adviseren wij een bod van € 395.909 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinnemanskamp 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hinnemanskamp 9 in Enschede bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinnemanskamp 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinnemanskamp 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinnemanskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hinnemanskamp 9 ligt rond € 385.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinnemanskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Hinnemanskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.