Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede

Woningwaarde Rotertkamp 13

7524BN Enschede

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.826
+7,3%
[ € 264.727 – € 336.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.846[ € 278.204 – € 307.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.024[ € 293.505 – € 324.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotertkamp 13 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.826 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,7%
+€ 20.36912 maanden +7,3%
+€ 8.47612 mnd vs. NL +3,0%
Rotertkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.826 voor Rotertkamp 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotertkamp 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.024. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.826.

Verwachte verkoopprijs Rotertkamp 13
€ 309.024[ € 293.505 – € 324.400 ]
Verkoper houdt over€ 304.375−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.354+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotertkamp 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Rotertkamp 13
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 292.846[ € 278.204 – € 307.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 531.875[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotertkamp 13 adviseren wij in een bod van € 309.024, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.846 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.826+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.024+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.475+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotertkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotertkamp 13 in Enschede bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 300.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotertkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.826
Verwachte verkoopprijs€ 309.024
Verwachte vraagprijs€ 292.846
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.050
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 123.901
Straatbeeld van Nieuwe Beekweg 130, 7548RK Enschede
Nieuwe Beekweg 130
1989 · 124 m²
€ 680.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.826 is Rotertkamp 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotertkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotertkamp 13 in Enschede.

Wat is Rotertkamp 13 in Enschede waard?
Rotertkamp 13 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.826 (bandbreedte € 264.727 – € 336.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotertkamp 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rotertkamp 13 in Enschede is in juni 2026 € 292.846 (bandbreedte € 278.204 – € 307.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotertkamp 13 in Enschede?
Voor Rotertkamp 13 adviseren wij een bod van € 309.024 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotertkamp 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rotertkamp 13 in Enschede bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotertkamp 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotertkamp 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotertkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rotertkamp 13 ligt rond € 300.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotertkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Rotertkamp 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.