Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede

Woningwaarde Oude Deldenerweg 205-263

7548PM Enschede

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.050
+7,3%
[ € 109.164 – € 138.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.438[ € 114.416 – € 126.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.770[ € 121.281 – € 134.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 124.050 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds mei +0,7%
+€ 8.39912 maanden +7,3%
+€ 3.49512 mnd vs. NL +3,0%
Oude Deldenerweg 205-263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.050 voor Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 124.050.

Verwachte verkoopprijs Oude Deldenerweg 205-263
€ 127.770[ € 121.281 – € 134.048 ]
Verkoper houdt over€ 125.115−€ 2.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.475+€ 4.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deldenerweg 205-263
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 120.438[ € 114.416 – € 126.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deldenerweg 205-263 adviseren wij in een bod van € 127.770, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 120.438 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.770+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.159+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deldenerweg 205-263 zal in bij een vraagprijs van € 120.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede bedragen € 678 per maand bij een woningwaarde van € 124.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 62.000€ 186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 607
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 678
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deldenerweg 205-263

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.050
Verwachte verkoopprijs€ 127.770
Verwachte vraagprijs€ 120.438
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (20%)
D (26%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 123.901
Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 300.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.050 is Oude Deldenerweg 205-263 een van de meer betaalbare woningen in Boekelerveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Deldenerweg 205-263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede.

Wat is Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede waard?
Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.050 (bandbreedte € 109.164 – € 138.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede is in juni 2026 € 120.438 (bandbreedte € 114.416 – € 126.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede?
Voor Oude Deldenerweg 205-263 adviseren wij een bod van € 127.770 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 607 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deldenerweg 205-263 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 8.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deldenerweg 205-263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deldenerweg 205-263 ligt rond € 124.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deldenerweg 205-263?
Huishoudens in de buurt van Oude Deldenerweg 205-263 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.