Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 252, 7548PN Enschede

Woningwaarde Oude Deldenerweg 252

7548PN Enschede

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 13.317Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.265
+7,5%
[ € 527.353 – € 671.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.881[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deldenerweg 252 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.265 (€ 13.317 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds juli +0,7%
+€ 41.87812 maanden +7,5%
+€ 22.19112 mnd vs. NL +4,0%
Oude Deldenerweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.265 voor Oude Deldenerweg 252 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deldenerweg 252 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.265.

Verwachte verkoopprijs Oude Deldenerweg 252
€ 613.881[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 605.878−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.309+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deldenerweg 252 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.000 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deldenerweg 252
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.000[ € 12.350 – € 13.650 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deldenerweg 252 adviseren wij in een bod van € 613.881, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.881+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deldenerweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deldenerweg 252 in Enschede bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 599.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deldenerweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte1.309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.265
Verwachte verkoopprijs€ 613.881
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.592
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 124.442
Straatbeeld van Usselerveenweg 93, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 93
1970 · 75 m²
€ 461.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deldenerweg 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.265 duidelijk in het hogere segment van Boekelerveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Deldenerweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deldenerweg 252 in Enschede.

Wat is Oude Deldenerweg 252 in Enschede waard?
Oude Deldenerweg 252 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.265 (bandbreedte € 527.353 – € 671.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deldenerweg 252 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oude Deldenerweg 252 in Enschede is in augustus 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deldenerweg 252 in Enschede?
Voor Oude Deldenerweg 252 adviseren wij een bod van € 613.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deldenerweg 252 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deldenerweg 252 in Enschede bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deldenerweg 252 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deldenerweg 252 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deldenerweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deldenerweg 252 ligt rond € 599.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deldenerweg 252?
Huishoudens in de buurt van Oude Deldenerweg 252 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.