Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede

Woningwaarde Rotertkamp 20

7524BN Enschede

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.836
+8,2%
[ € 561.296 – € 714.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.729[ € 620.257 – € 685.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotertkamp 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.836 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,7%
+€ 48.44112 maanden +8,2%
+€ 25.60712 mnd vs. NL +4,3%
Rotertkamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.836 voor Rotertkamp 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotertkamp 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.836.

Verwachte verkoopprijs Rotertkamp 20
€ 649.729[ € 620.257 – € 685.547 ]
Verkoper houdt over€ 641.332−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.874+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotertkamp 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Rotertkamp 20
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotertkamp 20 adviseren wij in een bod van € 649.729, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.836+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.729+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.215+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotertkamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotertkamp 20 in Enschede bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 637.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotertkamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.836
Verwachte verkoopprijs€ 649.729
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotertkamp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.836 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rotertkamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotertkamp 20 in Enschede.

Wat is Rotertkamp 20 in Enschede waard?
Rotertkamp 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.836 (bandbreedte € 561.296 – € 714.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotertkamp 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rotertkamp 20 in Enschede is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotertkamp 20 in Enschede?
Voor Rotertkamp 20 adviseren wij een bod van € 649.729 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotertkamp 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rotertkamp 20 in Enschede bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotertkamp 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotertkamp 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotertkamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rotertkamp 20 ligt rond € 637.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotertkamp 20?
Huishoudens in de buurt van Rotertkamp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.