Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede

Woningwaarde Wissinksdijk 88

7548PD Enschede

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.979
+7,3%
[ € 563.182 – € 716.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.031[ € 596.629 – € 659.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.155[ € 619.301 – € 684.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissinksdijk 88 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.979 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds mei +0,7%
+€ 43.33312 maanden +7,3%
+€ 18.03112 mnd vs. NL +3,0%
Wissinksdijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.979 voor Wissinksdijk 88 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissinksdijk 88 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.155. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.979.

Verwachte verkoopprijs Wissinksdijk 88
€ 652.155[ € 619.301 – € 684.491 ]
Verkoper houdt over€ 643.731−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.348+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissinksdijk 88 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Wissinksdijk 88
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 628.031[ € 596.629 – € 659.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissinksdijk 88 adviseren wij in een bod van € 652.155, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.031 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.979+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.155+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.763+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissinksdijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 628.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissinksdijk 88 in Enschede bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 639.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissinksdijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.979
Verwachte verkoopprijs€ 652.155
Verwachte vraagprijs€ 628.031
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 605.793
Straatbeeld van Slaghekkedwarsweg 55, 7532SR Enschede
Slaghekkedwarsweg 55
1991 · 150 m²
€ 701.114
Straatbeeld van Nieuwe Beekweg 130, 7548RK Enschede
Nieuwe Beekweg 130
1989 · 124 m²
€ 680.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.979 ligt Wissinksdijk 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Usselo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wissinksdijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissinksdijk 88 in Enschede.

Wat is Wissinksdijk 88 in Enschede waard?
Wissinksdijk 88 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.979 (bandbreedte € 563.182 – € 716.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 88 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 88 in Enschede is in juni 2026 € 628.031 (bandbreedte € 596.629 – € 659.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissinksdijk 88 in Enschede?
Voor Wissinksdijk 88 adviseren wij een bod van € 652.155 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissinksdijk 88 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wissinksdijk 88 in Enschede bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissinksdijk 88 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissinksdijk 88 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissinksdijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wissinksdijk 88 ligt rond € 639.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissinksdijk 88?
Huishoudens in de buurt van Wissinksdijk 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.