Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissinksdijk 84

7548PD Enschede

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.998
+8,2%
[ € 771.758 – € 982.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.296[ € 819.181 – € 905.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.951[ € 847.033 – € 936.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissinksdijk 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.998 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +0,7%
+€ 66.60412 maanden +8,2%
+€ 35.20812 mnd vs. NL +4,3%
Wissinksdijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.998 voor Wissinksdijk 84 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissinksdijk 84 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.951. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.998.

Verwachte verkoopprijs Wissinksdijk 84
€ 891.951[ € 847.033 – € 936.195 ]
Verkoper houdt over€ 880.890−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.940+€ 19.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissinksdijk 84 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Wissinksdijk 84
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 862.296[ € 819.181 – € 905.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissinksdijk 84 adviseren wij in een bod van € 891.951, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 862.296 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.998+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.951+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.549+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissinksdijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 862.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissinksdijk 84 in Enschede bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 876.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissinksdijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.998
Verwachte verkoopprijs€ 891.951
Verwachte vraagprijs€ 862.296
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissinksdijk 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.998 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Usselo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wissinksdijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissinksdijk 84 in Enschede.

Wat is Wissinksdijk 84 in Enschede waard?
Wissinksdijk 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.998 (bandbreedte € 771.758 – € 982.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 84 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 84 in Enschede is in oktober 2026 € 862.296 (bandbreedte € 819.181 – € 905.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissinksdijk 84 in Enschede?
Voor Wissinksdijk 84 adviseren wij een bod van € 891.951 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissinksdijk 84 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wissinksdijk 84 in Enschede bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissinksdijk 84 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissinksdijk 84 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 66.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissinksdijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wissinksdijk 84 ligt rond € 876.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissinksdijk 84?
Huishoudens in de buurt van Wissinksdijk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.